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2009.11.29 Sunday
週末の徒然
まず先週の21日は、Expo Live in Phalam(パラン)。
パランは友人たちが10月からオープンしているカフェで、そこを借りさせていただいてライブを行った。演奏する人たちはぼくの友人たちで、4組。プロ、セミプロ、アマチュア様々だが、文句なく最高!! 来てくれた住人やその友達も楽しんでもらえたと思う。 このライブは今年度で一番力を入れきたので、終わった後はぐったりでした。来てくれた人、手伝ってくれた人、演奏してくれた人、本当にありがとうございました。 そして、今日は友人と嵐山観光。 普段は、なるべく人の多い場所は避けているのですが、お誘いもあって嵐電を使って嵐山へ行きました。人、人、人で、改めて京都の集客力のすごさを垣間見れました。 嵐山の魅力は紅葉よりも竹林 人があまりいないときに竹林ロードをゆっくり歩くと別世界にいるような気持ちになります。あと、ベストスポットやもっといろいろ知りたいときは人力車に乗るのが1番です。値段は高く感じるんですけれど、それだけの価値はありますね。 PS:来月の体力検定に向けて減量していて、6キロ減に成功。けれど、ブログに使っていた時間を運動している分ブログ更新ができなくなってしまった。。。twitterにはたまになんでもないようなことを呟いてるのですが、どーでもいいことすぎて、呟いていいのか迷うことも。 2009.11.11 Wednesday
やっと5件のマネージャーとして慣れてきました。
5件目のゲストハウスの立ち上げも終わり、11月に入ってからやっと徐々に落ち着きを取り戻して、最近では管理も(主に掃除、ゴミ出しですが)慣れてきました。
最初は5件のハウスの管理は結構しんどいやろなー、って思っていたんだけれど、平常に戻るとまぁそんなでもなく、少し掃除の労力が増えた程度です。去年と変わった点は(これはしょうがないところでもあるのですが)住人さんとの会話、一緒に食事みたいなんは少し少なくなりました。逆に増えたのは不安。 満室が続いているのでかなり儲かってるやろうって言われるのですが、、、そうでもないんです。水道光熱費、日用品、インターネット、固定資産税、利子はもちろん支払わなくてはいけないので家賃がすべてそのまま儲けにはならない。その残った儲けからゲストハウスにかかった改装費用を支払っていかなくてはいけないのです、そして僕の給料も。。。 この前、僕はいくらの価値を生み出しているんだろうかっと思ってざっくり計算しました。計算の仕方としては、一軒家として貸した場合の入ってくる家賃と上記の儲けとの比較です。 たとえば、 一軒屋で貸した場合の家賃収入が1ヶ月あたり10万円(この場合、水道光熱費などは借主が支払うため、原則家賃=儲けとします)とした場合、ゲストハウスだと15万円の儲けだとすると、その差額5万円分がゲストハウス業としての価値としての価格、僕が生み出してるもの。 けれど、この儲けには空室分が含まれていないため、1部屋でも空室が長く続くとそれだけでその価値はぐっと下がります。ゲストハウスはマンスリーであるため、空室のでる確率が一軒貸しに比べてぐっと高くなります。 結局のところはじきだされた答えは、あまり部屋数がとれない一軒家のゲストハウスだとそんなに儲からないということです。住人さんと話ししたり、パーティーしたり、どこかへ行ったりすることが好きな人じゃないと無理だと思います。普通に一軒家で貸してるほうが楽だし、得です。ほんとに。 というわけで、これからも増えて行くかどうかわかりませんが、増えていったとしても、僕はそんなに儲かっていないはずですし、無論儲ける気はあるのですが、住人さんの顔と名前、人柄などがわからなくなるまで増やしていく気はさらさらないです。 増やしても、楽しさを共有できなければ、ゲストハウスとして仕事してる価値はありませんからね。 PS.最近、ゲストハウスって言葉どうかと思っています。東京でそれが浸透してるから、仕方がないところでもあるのですが、シェアハウスのほうがしっくりくる気がする。。ゲスト…じゃないですからね、、、2ndファミリーハウス………では言葉のセンスのかけらもないな。 PS2.HPにはまだ、新エキスポハウスの情報が載っていません。しばしお待ちをーー。新ホームページとともに年内には。。。 2009.11.09 Monday
ジョギング中に見つけるお店
どうもこ1ヶ月、ダイエットのため夜中走っています。
現在4キロ減の80キロ、まぁもとが太いのでこれくらいはすぐ痩せれるのですが、とりあえずの目標はあと2キロ。カルピスゼロで痩せようと思います。 さて、体重の話はさておいて、走るときは1時間ほど走るのですが、ただ走っててもつまらないので、毎度走るルートを少し変更しています。そうすると、普段は自転車でサッと通りすぎさるところや、狭い路地にいままで気付かなかった小さなお店(カフェ、バー、居酒屋など)がところどころにあるのがわかります。 昨日走ったなかで面白かったお店が、出町柳近くの居酒屋で、お店のキャッチフレーズが「コロッケとお酒とレゲエのお店」。メニューが店頭の看板にあったので、見てみるとがっつり居酒屋メニュー。レゲエはどこに。。。。歌だけ??そして、なぜにコロッケ? 京大の近くになるともっと個性的なお店が増えます。60年代70年代の安保闘争時代、フォークソングが流行った時代をどことなく醸し出しているお店など、特色あるお店が多いです。 新しいお店にチャレンジしていきたいんですけれどね、入って不快な感じになるのが嫌なのでつい安全策でいつもと変わらないお店に行ってしまいます。初対面の人と会うのは好きなんですが、初体験のお店に行くのは苦手なんです。 ゲストハウス始めてから、京都の観光スポットはだいたいいったので、次は面白いお店、美味しいお店、雰囲気のいいお店を見つけていきたいですね。 2009.11.04 Wednesday
まぐろの解体ショー
今日は、ご存じ文化の日。
なんか久しぶりの平日の休日ですね。法律が変わってしまって、月曜の休日が多くなったから、町がシーンとしてるのはちょっと変な感じですね。 誘われたこともあって、今日は2つの祭りをはしごしてきました。 まずは、Jurackの近くの地域の集い。京都は学区(小学校)で地域がまとまっていて、消防だの、婦人会だの、体育振興会だの、その他諸団体が地域ごとにあります。それら団体が集まって祭りを開催していました。 行ってみると模擬店の数は6個ほどで少なかったのですが、 そこでは、なんとマグロの解体ショーが!!! マグロですよ。マグロ!! うん百万するであろうマグロがなんとそこに!!! あとで、販売して元は取るのでしょうが。仕入ルート、最初の支払いができるところがすごい。。もし、雨が降ったりして、客が来なかったら誰が責任とる予定だったんだろう。 とはいえこの地域、聚楽というのですが、西陣織が盛んだった頃けっこうお金持ちがいた地域なんです。聚楽地域は問屋が多くて、それはそれはがっぽり儲かってたらしいです。(父いわく)だから、それなりのバックがついていたのかもしれませんね。 2つ目は、蹴上にある国際交流協会のお祭り。一昨年来たことがあったのですが、お祭りの雰囲気はAPU(立命館アジア太平洋大学)の学園祭そっくり。各国の料理が出店されてたり、外国人が多かったり、日本のお祭りとはちょっと違ったエネルギッシュな雰囲気がありますね。アラブ料理店が出していた、ピタに挟んだシャワールマがうまかった。うちも肉がくるくる回る機械がほしいな 2009.11.03 Tuesday
Halloween Party 2009
どうも御無沙汰です。数人の友人からブログ更新されてないぞ、と言われてしまいました。
というわけでもないのですが、これ以上ほうっておくと書かなくなる可能性があるので、そろそろ始めます。 ハロウィンといえば仮装。基本的に怖い、お化け的な服を着るのですが、ここは日本なので、コスプレ全般OKとしています。とはいうものの、コスプレの衣装なんて普通は持ってないので、うちでは貸出をおこなっています。なぜ貸し出せる衣装があるかを話すと長くなるので、知りたい人は直接聞いてください。 去年はハロウィン&運動会(室内でできる運動会的ゲーム)をしたので、今年も同様に運動会と考えていたのですが、始める時間が遅かったのと、思いのほか写真撮影などで盛り上がったので、時間がなくできませんでした。来年は、運動会じゃなく、別の企画を考えたいですね。やりようにもよるんだけれど、「同じ」ようにしようと思うと、一気にモチベーションが下がってしまうんです。今回で一番だめだったのは、去年と同様にという姿勢で望んだことですね。 毎年思うことですが、意外と仮装することに抵抗ってないんですよね。仮装することでみんな思いのほかよく食べて、よく話しして、たくさん写真撮って、普段のパーティー以上に盛り上るんです。バレンタインデーみたいに、ハロウィンもうまい感じに日本化されて、町中が仮装した人たちであふれるようにしたいですね。間違いなく面白い日になりますよ。何よりも多くの人が潜在的に仮装したいと思ってるはず。。 仮装減税とかしてくれないかなー。 Halloween of 2009, Micheal!!
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